Leistungen Ihres Gewerbeimmobilien­maklers

Engagieren Sie einen Profi für Ihre Gewerbeimmobilie

Leistungen

Die diskrete Vermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie erfordert Vertrauen. Bei Objekta Real Estate Solutions heißt das für uns zuhören, nachfragen und mitdenken, denn kein Objekt ist wie das andere. Die Basis bilden Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes. Dieses Wissen haben wir, denn wir betreuen unsere Kunden bereits seit über 20 Jahren sehr erfolgreich und verfügen über zahlreiche Referenzen aus verschiedenen Bereichen. Wir sehen uns dabei stets in einer vermittelnden Position, mit dem Ziel, beide Seiten zusammenzubringen.

Als Gewerbeimmobilienmakler bieten wir Ihnen neben Verkauf und Vermietung sämtliche Dienstleistungen für Ihre Gewerbeimmobilie aus einer Hand. Erwarten Sie von uns eine kompromisslose Orientierung an Ihren individuellen Erfordernissen sowie den Gegebenheiten des Marktes – bei Beratung, Vermietung/Verkauf, Neupositionierung, Immobilienmarketing, Entwicklung von Objektstrategien und Investment.

VERMIETUNG/VERKAUF

Immobilienvermarktung gerne mal anders, mal kreativ, mal ungewöhnlich, mal dezent – aber immer in der richtigen Tonalität, mit der richtigen Kernbotschaft und dem richtigen Timing.  Bei der Erstellung eines auf die Besonderheiten der einzelnen Immobilie individuell zugeschnittenes Vermarktungskonzeptes arbeiten unsere Immobilienexperten eng mit unserer Kreativabteilung zusammen.

OBJEKTSTRATEGIE

Ihre Unternehmensimmobilie stellt einen hohen Anteil der Gesamtaufwendungen des Unternehmens dar und ist oftmals der zweitgrößte Kostenfaktor – nach dem Personal. Ökonomische Schwankungen, variierende Produktionsauslastung, Nachfolgeregelungen und andere wirtschaftliche Parameter erfordern ein entsprechend effizientes und an Ihrer Unternehmensstrategie systematisch ausgerichtetes Immobilienmanagement, um Ihre Wertschöpfung zu optimieren.

INVESTMENT

Unsere Geschäftstätigkeit zielt auf eine erfolgreiche und nachhaltige Unterstützung sowie strategische Begleitung von Investoren und Investorengemeinschaften bei deren Immobilieninvestments ab – immer unter dem Aspekt eines auf lange Sicht wirtschaftlichen Idealergebnisses. Zudem richten wir unser Augenmerk auf die Vermarktung von Immobilienpaketen im Rahmen von Asset Deals und bieten alle Leistungen an, die für einen erfolgreichen Exit notwendig sind.

Büromarktbericht

Für jegliche immobilienwirtschaftliche Entscheidung sind detaillierte Kenntnisse des Marktes notwendig. Die NAI apollo group und Ihre Partner erheben und analysieren fortlaufend umfangreiche und verlässliche Informationen zu allen relevanten Immobiliensegmenten und Regionen. Hier finden Sie den aktuellen deutschlandweiten Büromarkt. Sie sind an zukünftigen Marktberichten interessiert? Dann schreiben Sie uns kurz eine E-Mail.

Warum einen Gewerbeimmobilien­makler engagieren?

Die diskrete Vermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie erfordert Vertrauen. Bei Objekta Real Estate Solutions heißt das für uns zuhören, nachfragen und mitdenken, denn kein Objekt ist wie das andere. Die Basis bilden Erfahrung und tiefgehende Kenntnisse des Immobilienmarktes. Dieses Wissen haben wir, denn wir betreuen unsere Kunden bereits seit über 20 Jahren sehr erfolgreich und verfügen über zahlreiche Referenzen aus verschiedenen Bereichen. Wir sehen uns dabei stets in einer vermittelnden Position, mit dem Ziel, beide Seiten zusammenzubringen.

Als Gewerbeimmobilienmakler bieten wir Ihnen neben Verkauf und Vermietung sämtliche Dienstleistungen für Ihre Gewerbeimmobilie aus einer Hand. Erwarten Sie von uns eine kompromisslose Orientierung an Ihren individuellen Erfordernissen sowie den Gegebenheiten des Marktes – bei Beratung, Vermietung/Verkauf, Neupositionierung, Immobilienmarketing, Entwicklung von Objektstrategien und Investment.

Wertermittlung & Verkaufspreis­ermittlung bei Objekta Real Estate Solutions

Die Marktwertermittlung Ihrer Gewerbeimmobilie und die darauf aufbauende Bestimmung des richtigen Verkaufspreises ist uns bei Objekta Real Estate Solutions ein besonderes Anliegen. In 95 Prozent der Fälle arbeiten wir hierbei mit einer Kombination aus Markt- und Standortanalysen und dem Ertragswertverfahren

Im Investmentbereich nutzen wir überwiegend das DCF-Modell (Discounted-Cash-Flow). Diese Herangehensweise erlaubt uns eine realistische Einschätzung der IST-Situation, erweitert um eine qualifizierte und faktenbasierte Markteinschätzung. Durch ebendiese Markt-Perspektive erhalten wir letztendlich auch einen realistischen Verkaufspreis.

Kundenstimmen

Warum Objekta Real Estate Solutions?

Unsere Kunden schätzen uns als starken, verlässlichen Partner, der den Immobilienmarkt und insbesondere die lokalen Marktgegebenheiten in- und auswendig kennt. Unsere Gewerbeimmobilienmakler verfügen über umfassendes Fachwissen für die Beratung rund um Ihre Immobilie.

Wir kennen kurzfristige Trends, langfristige Entwicklungen und wissen, wie wir Objekte hochwertig präsentieren. Die Vermarktungsstrategie für Ihre Gewerbeimmobilie passen wir dementsprechend an, schließlich sind Marktsituation und Objekt immer unterschiedlich. Worauf Sie sich immer verlassen können: unser umfangreiches Leistungsportfolio.

Davon profitieren Sie bei Objekta Real Estate Solutions:

  • Objektive und marktbezogene Wertermittlung
  • Realistische Verkaufs-/Mietpreisermittlung
  • Großes Netzwerk potenzieller Käufer/Mieter
  • Fachliche Expertise, insbesondere bei der Vermittlung gewerblicher Immobilien
  • Langjährige Erfahrung, mit besonderem Fokus auf die Region Süddeutschland

Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich im Immobilienmarkt tätig. In dieser Zeit konnten wir Erfahrungen mit allen Arten von Gewerbeimmobilien sammeln – davon profitieren Sie!

Vertrauen Sie uns Ihre Gewerbeimmobilie an, z. B.:

  • Logistik- und Produktionshallen
  • Verwaltungs- und Bürogebäude
  • Pflege- und Seniorenobjekte
  • Einzelhandel & Lebensmitteleinzelhandel
  • Hotel / Gastronomie
  • Gesundheitsimmobilien, z.B. Kliniken, Arztpraxen

Spezial-Expertise: Vermietung von Gewerbe­immobilien

Die Vermietung von Gewerbeimmobilien ist ein Spezialgebiet, auf das sich Objekta Real Estate Solutions fokussiert hat. In den letzten 20 Jahren haben wir über 900 gewerbliche Vermietungen ermöglicht, vom Ersttermin über die Mietvertragsgestaltung bis hin zum Abschluss. Gerade im Bereich der Mietvertragsverhandlungen konnten wir uns einen großen Erfahrungsschatz aufbauen. Besonders nützlich sind dabei die Kenntnisse von Michael Wägerle, Volljurist und geschäftsführender Gesellschafter von Objekta Real Estate Solutions. Gepaart mit überzeugenden Markenkonzepten von einzigartiger Designqualität sorgen wir auch bei Ihrer Gewerbeimmobilie für eine schnelle Vermietung.

Übrigens: Wir präsentiere Ihre Immobilie nicht nur auf den gängigen Online-Portalen, sondern auch in unserem Netzwerk, bei Interessentengesuchen und natürlich in der Direktakquise. In der Vergangenheit konnten wir so zahlreiche Interessenten identifizieren, ob Mieter oder Käufer.

NAI APOLLO GROUP FAKTEN

1

Partner national

1

Büros weltweit

1

Mitarbeiter weltweit

0

gemeinsame Vision

FAQ zu Gewerbeimmobilien­maklern

Wie hoch ist die Maklerprovision bei Gewerbeimmobilien?

Die Höhe der Maklerprovision ist bei Gewerbeimmobilien frei zwischen Ihnen und Ihrem Makler verhandelbar. Weder das Bestellerprinzip noch das „Gesetz über die Verteilung von Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ gilt. In der Regel wird die Provision zwischen beiden Seiten aufgeteilt. Immobilienmakler wie wir bei Objekta Real Estate Solutions haben schließlich das Ziel, für beide Seiten das beste Ergebnis zu erzielen.

Die Höhe der Provision richtet sich nach Lage und Wert der Immobilie. Ein Unternehmen kann die Maklerprovision als Betriebsausgabe absetzen.

Was sind wichtige Kriterien bei der Auswahl des Gewerbemaklers?

Wenn Sie sich für einen Gewerbeimmobilienmakler entscheiden, zählt erst einmal der allgemeine Eindruck: ein seriöses Auftreten, eine transparente Kommunikation und eine gute Erreichbarkeit sind Grundvoraussetzungen. Dazu kommt eine Vielzahl an speziellen Kenntnissen und wichtigen Punkten, die wir im folgenden für Sie aufgelistet haben.

Auf diese 10 Punkte sollten Sie bei Gewerbemaklern achten:

  1. Betriebswirtschaftliche Kenntnisse
  2. Marktkenntnisse in der entsprechenden Region
  3. Marketingkenntnisse
  4. Erfahrung, insbesondere bei Spezialthemen, z. B. der Verhandlung gewerblicher Mietverträge
  5. Referenzen
  6. Bewertungen
  7. Netzwerke, z. B. NAI Apollo, BNI
  8. Beratungsablauf
  9. Transparente Kostenstruktur
  10. Verhandlungskompetenzen

Was zeichnet einen Gewerbeimmobilienmakler aus?

Ein Immobilienmakler sollte eine Immobilie immer so präsentieren, dass ein Verkauf oder eine Vermietung realisierbar ist. Bei einem Gewerbeimmobilienmakler ist insbesondere die Vermietung ein komplexer Bereich, für den spezielle juristische Kenntnisse vonnöten sind. Achten Sie darauf, dass Ihr Makler über einen entsprechenden Hintergrund und Referenzen verfügt, wenn Sie eine Vermietung wünschen.

Besonders erfahrene Makler zeichnen sich zudem durch fundierte Marktkenntnisse aus. Zum einen, was den Immobilienmarkt generell angeht. Zum anderen aber in Bezug auf Gewerbeimmobilien in der betreffenden Region. Ein lokaler Makler ist unverzichtbar, da er genau weiß, worauf es in Bezug auf die jeweilige Immobilienart ankommt und welche spezifische Zielgruppe in Frage kommt.

Das Maklerbüro sollte zudem über Marketingkenntnisse verfügen, um ein informatives und ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie zu erstellen. Wichtig ist, dass das Exposé zur Zielgruppe passt und ansprechend, aber nicht zu lang ist.

Objekta Real Estate Solutions