Weberviertel Offices - urban, flexibel, optimal vernetzt

Ulm

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    89077 Ulm
  • Bürofläche ca.
    860 m²
  • Gesamtfläche ca.
    860 m²
  • Teilbar ab
    136 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1984
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Courtage
    3,57 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    07.10.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    171,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 171,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Modernes Geschäftshaus
- Sparkasse Ulm sowie u. a. das Ambulante Pflegezentrum ZAR Ulm mit Fitnessstudio im Gebäude
- Ganztägig hohe Frequenz
- Mietflächen im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss
- 16 KFZ-Stellplätze (E-Ladefunktion)

MIETFLÄCHEN
Erdgeschoss ca. 170 m²
1.Obergeschoss ca. 690 m²,
1.OG teilbar in 4 Einheiten ab ca. 136 m²
Gesamt ca. 860 m²

Ausstattung

- Glasfaser
- Cat-7
- Klimaanlage (teilweise)
- Akustikdecke
- Teppichboden
- Moderne Küche sowie Teeküchen
- Außenbeschattung elektromotortisch
- Getr. Damen- und Herrentoiletten
- Flexible Raumaufteilung, mehrere Zugänge vorhanden
- 2 E-Ladestationen mit 4 Ladeplätzen
- Personenaufzug
- Keller-/Lagerraum

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

VERFÜGBARKEIT
ab 01.12.2025

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

- Zentral gelegen in der Ulmer Weststadt - Stadtteil Söflingen - im "Weberviertel"
- Ideale Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahn direkt vor dem Gebäude
- B10, B28, B19, B311 als auch A8 in kürzester Zeit zu erreichen
- Hauptbahnhof + Innenstadt 10 Minuten entfernt
- Namhafte Arbeitsgeber (Beurer, Hensoldt, Thales Group etc.), Restaurants, Nahversorger in der unmittelbaren Nachbarschaft
- Zahlreiche KFZ-Parkplätze vorhanden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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