TOP-Citylage Office mit Terrassen

Ulm

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Bürofläche ca.
    425 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Courtage
    3,57 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    27,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 160,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Geschäftshaus "Activ-Corner" mit den Einzelhandelsmietern DM Drogeriemarkt, Woolworth, SocialBagelClub, Uniquelux sowie den etablierten Büronutzer OrangeGlobal und AutoScout im Verwaltungsgebäude
- Optimale Sichtbarkeit an der Ecke Neue Straße/Frauenstraße
- Ganztägige hohe Frequenz

- Baujahr 2014
- Repräsentative Bürofläche mit insgesamt ca. 425 m² im 2. OG (barrierefrei)
- 2 exklusive Terrassen
- Überwiegend Großraumbüro
- Zusätzlich Abstellraum im UG mit ca. 30 m²
- 4 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

- 2 Terrassen
- Parkettboden (Büro) / Fliesen (Terrassen)
- Bodentanks
- Serverraum
- bodentiefe Kunststofffenster
- elektrische Außenbeschattung
- Raumhöhe: 2,68-3,00 m
- Vollausgestattete Küche
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Damen- und Herrentoilette
- 4 Tiefgaragenstellplätze
- Abstell-/Lagerraum
- Übernahme von Mobiliar möglich
- Glasfaseranschluss voraussichtlich in Q3/2026 (SWU) vorhanden

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

- Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner
- Zentral gelegen in der Ulmer Innemstadt Ecke Neue Straße/Frauenstraße
- Einzigartige Erreichbarkeit
- Bushaltestellen direkt vor der Tür
- B19, B10 sowie B311 in kürzester Zeit zu erreichen
- Parkhaus "Neue Mitte" direkt gegenüber
- Zentrumsnähe: Dienstleister, Einzelhändler, Fach- und Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Restaurants

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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