TOP-Retailfläche in markanter Innenstadt-Ecklage

Ulm

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Gesamtfläche ca.
    1.143 m²
  • Ladenfläche ca.
    952 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    952 m²
  • Gastrofläche ca.
    952 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2014
  • Courtage
    3,57 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • DV-Verkabelung
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar
  • Rollstuhlgerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch Strom
    160,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    27,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 160,00 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 27,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Geschäftshaus "Activ-Corner" mit den Mietern DM Drogeriemarkt, Woolworth, SocialBagelClub, Uniquelux tc.
- Optimale Sichtbarkeit: Großflächige Schaufensterfronte zur Ecke Neue Straße/Frauenstraße
- Ganztägige hohe Frequenz
- Gesamtmietfläche ca. 1.143 m² davon ca. 952 m² Verkaufsfläche (barrierefrei)
- Baujahr 2014
- Problemlose Anlieferung über Lastenaufzug und Rampe
- Öffnungszeiten Geschäftshaus für Kunden: Montag bis Samstags von 7:00 bis 20:00 Uhr

ERDGESCHOSS
Verkaufsfläche ca. 483 m²
Lager/Büro ca. 82

1. UNTERGESCHOSS
Verkaufsfläche ca. 469 m²
Lager ca. 87 m²

2. OBERGESCHOSS
Büro-/Sozial ca. 22 m²

Ausstattung

- bodentiefe Kunststofffenster
- Schaufensterfront zur Frauenstraße ca. 16 m
- OWA-Decke mit Deckenleuchten
- Vinylboden
- Klimaanlage
- Lüftungsanlage
- Personenaufzug
- Lastenaufzug
- Mitarbeiter Toiletten
- Kunden Toiletten (WC-H; WC-D; WC-B)
- Alarmanlage
- Teeküche im 2. OG

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

VERFÜGBARKEIT
ab 01.01.2027

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

- Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner
- Zentral gelegen in der Ulmer Innemstadt Ecke Neue Straße/Frauenstraße
- Einzigartige Erreichbarkeit
- Bushaltestellen direkt vor der Tür
- B19, B10 sowie B311 in kürzester Zeit zu erreichen
- Parkhaus "Neue Mitte" direkt gegenüber
- Zentrumsnähe: Dienstleister, Einzelhändler, Fach- und Supermärkte, Bildungseinrichtungen, Restaurants

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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