SICHTBAR, VIELSEITIG & MITTEN IN DER CITY

Ulm

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    89073 Ulm
  • Gesamtfläche ca.
    183 m²
  • Ladenfläche ca.
    183 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    183 m²
  • Gastrofläche ca.
    183 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Courtage
    3,57 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Räume veränderbar

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.06.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 60,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus
- Optimale Sichtbarkeit: Großflächige Schaufensterfront mit ca. 8,40 m zur Rosengasse
- Ganztägige gute Frequenz aufgrund der Friedrich-List-Schule, Arztpraxen und den großen Stadt-Parkhäusern
- Baujahr 2000
- Letzte Renovierungen 2025
- Erdgeschossfläche: Ausstellungsfläche / Showroom / Gastraum / Büro
- Untergeschossfläche: Ausstellungsfläche / Sozial / Büro / Lager
- Problemlose Anlieferung über Rosengasse / Haupteingang
- Aktuell noch vermietet an ein Restaurant: Verfügbarkeit nach Absprache

FLÄCHENAUFSTELLUNG
EG ca. 69 m²
UG ca. 114 m²
Gesamt ca. 183 m²

Ausstattung

- Fliesen
- Getrennte Damen- und Herrentoilette
- Starkstrom
- Schaufensterfront
- Außenverkauf / Außenbestuhlung
- Doppelflügelige Eingangstüre
- Gastronomieküche mit Fettabschneider & Lüftungsanlage
- 1 Außenstellplatz im Innenhof
- Energieträger: Gas

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

VERFÜGBARKEIT
nach Absprache

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

- Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm mit rund 180.000 Einwohner
- Zentral gelegen zw. Ulmer Landgericht und Frauenstraße
- Nutzungsmix vor Ort: Arztpraxen, Dienstleister, Einzelhändler, Restaurants sowie die Friedrich-List-Schule mit 3.000 Schülern
- Einzigartige Erreichbarkeit
- Straßenbahnlinie 1 250 m entfernt
- B19, B10 sowie B311 in kürzester Zeit zu erreichen
- Parkhaus "Kornhaus" direkt gegenüber & Parkhaus "Drogeriemarkt Müller" 2 Gehminuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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