BÄCKEREI / GASTRONOMIE in Toplage am neuem Landratsamt Neu-Ulm

Beschreibung

DAS NEUBAUPROJEKT SPARKASSEN-KARREE
- Fertigstellung in Q3/2027
- Energieeffizienzhaus KfW-55-Standard
- Massivbauweise
- innerstädtisches Ensemble (ca. 8.000 m²) mit einer Kombination aus Wohnen, Leben, Arbeiten und Freizeit
- Insgesamt entstehen: 23 Mietwohnungen und ca. 1.200 m² Gewerbeflächen für Büro-/Praxis, Handel, Café
- Mit dem Landratsamt Neu-Ulm & dem Bürgerbüro Illertissen konnten bereits zwei öffentliche Einrichtungen für das neue Areal gewonnen werden
- vielfältige Entwicklungsmöglichkeieten & nach Mieterwunsch flexibel aufteilbar
- Zahlreiche KFZ-Stellplätze & Fahrradstellplätze in der eigenen Tiefgarage
- Anlieferungszone direkt entlang der Hauptstraße vor der Einheit (ca. 2,00 m x 6,00 m)

MIETFLÄCHE BÄCKEREI/CAFE
Erdgeschoss der Giebelhäuser:
- Gewerbe/Gastro GH3 ca. 133 m² Verkaufsfläche zzgl. einer Außenbestuhlungsfläche mit ca. 60 m²

Direkt angrenzend befinden sich die Einheiten "Gewerbe GH1" und "Gewerbe GH2", diese sollen zukünftig Handelsmietern zugeordnet werden.

Ausstattung

- Terrasse: Außenbestuhlung auf etwa 60 m²
- Deckenlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Deckenkühlung
- Außenraffstores
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Glasfaser
- LED-Grundbeleuchtung
- Personenaufzug
- Tiefgarage mit E-Ladesäulen
- PV-Anlage

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

FERTIGSTELLUNG
Q3/2027

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.