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Neu-Ulm

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Produktion
  • Adresse
    89231 Neu-Ulm
  • Grund­stück ca.
    8.200 m²
  • Bürofläche ca.
    2.655 m²
  • Gesamtfläche ca.
    10.544 m²
  • Lagerfläche ca.
    7.889 m²
  • Teilbar ab
    3.500 m²
  • Baujahr
    2013
  • Courtage
    3,57 MM
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Kantine/Caféteria
  • Klimatisiert
  • Lastenaufzug
  • Personenaufzug
  • Rampe
  • Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Beschreibung

- multifunktionales viergeschossiges Verwaltungs- und Produktionsgebäude
- Baujahr 2013, saniert 2018/2020
- Massivbauweise
- flexible Raumkonzepte
- optimale Bedingungen für anspruchsvolle Forschungs-, Entwicklungs- und Produktionsprozesse
- hochwertige Ausstattung
- Gelände umzäunt
- Außenfläche asphaltiert mit Stellplätzen

MIETFLÄCHEN
Erdgeschoss
Manufaktur Fertigung ca. 1.254 m²
Produktion ca. 1.082 m²
Büro/Sozial ca. 365 m²
Gesamt EG ca. 3.363 m²

1.Obergeschoss
Manufaktur Fertigung ca. 1.280 m²
Büro/Sozial ca. 537 m²
Gesamt 1.OG ca. 2.363 m²

2. Obergeschoss
Produktion ca. 1.886 m²
Labor ca. 583 m²
Büro/Sozial ca. 539 m²
Gesamt 2.OG ca. 3.556 m²

3. Obergeschoss
Büro/Sozial ca. 1.214 m²
Gesamt 3.OG ca. 1.262 m²

Ausstattung

- Kranbahn 10t
- Rampe
- Sektionaltore
- Lastenaufzug 4t
- Laborflächen mit Reinräumen
- Industrieestrich
- Natursteinfliesen (Büro)
- Klimaanlage
- zentrale Erdgasheizung
- Dusch- und Umkleideräume
- automatischer Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- OWA-Decke
- Trafostation

Sonstige Informationen

MIETE
auf Anfrage

VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung

Sehr gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit detaillierten Informationen zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Lage

- Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm
- rund 180.000 Einwohner bzw. 120.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
- breit gefächerte Wirtschaftsstruktur
- großräumig zwischen München und Stuttgart
- verkehrsgünstig am Schnittpunkt der Autobahnen A 7 und A 8 sowie der Bundesstraßen B 10, B 19, B 28, B 30 und B 311
- weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt als Drehscheibe für Logistik, Produktionsstandort für Automobilzulieferer, Sitz div. Chemie- bzw. Pharmakonzerne u.v.a.m.

- Gewerbegebiet Neu-Ulm Ost
- direkt an der Bundesstraße B 10
- Anbindung an die nahe gelegende Autobahn A 7
- namhafte Unternehmen wie Daimler Buses GmbH, DHL, Bibus Phneumatik, Buderus, TNT, Würth oder Mti Industriegase in unmittelbarer Nachbarschaft

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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